Vacância e Desertificação de Centros Urbanos Pós-Pandemia

A pandemia acelerou home office e mudanças de padrão de uso, gerando vacância estrutural em centros urbanos com desafio de reocupação de áreas centrais que têm alta vacância comercial. Isso exige conversão de usos e políticas de revitalização para adaptar espaços vazios a novos usos e necessidades.

No Brasil, isso afeta torres comerciais, shopping centers e serviços de suporte. A tecnologia está sendo utilizada em projetos de reuso adaptativo e conversão de usos, especialmente relevante onde vacância comercial é alta e há necessidade de revitalização de áreas centrais.

O sinal de mudança é a necessidade de reuso adaptativo, conversão para residencial/uso misto, mudanças regulatórias (zoneamento) e modelos de parceria para revitalização. Isso se conecta a transporte, segurança, valor do solo e qualidade urbana, criando novos desafios e oportunidades para reocupação de áreas centrais, especialmente relevante onde mudanças de padrão de uso criam novos desafios urbanos.