Edifícios sem estacionamento ou com poucas vagas representam uma mudança paradigmática no planejamento urbano brasileiro, onde tradicionalmente há exigências mínimas de vagas por unidade. Esses projetos priorizam localização próxima a transporte público, mobilidade ativa (bicicletas, caminhada) e uso mais eficiente do solo, reduzindo custos de construção, pegada de carbono e dependência de veículos. Projetos residenciais que eliminam ou minimizam estacionamento, priorizando mobilidade ativa, transporte público e uso do solo.
No Brasil, enfrenta resistência regulatória e cultural, mas ganha tração em áreas centrais bem servidas por transporte público, especialmente em projetos de habitação social e empreendimentos orientados a trânsito (TOD). A tecnologia está sendo utilizada para reduzir dependência de veículos, especialmente relevante onde políticas de mobilidade sustentável são prioridade.
O sinal de mudança é a desvinculação entre moradia e propriedade de veículo, alinhada com políticas de mobilidade sustentável e redução de emissões urbanas, especialmente relevante onde redução de dependência de veículos e mobilidade sustentável são prioridades.
Real estate developer and property manager building the first car-free neighborhood built from scratch in the US (Tempe, AZ).
Brazilian real estate developer known for compact apartments and high-tech common areas optimized for the sharing economy.
Construction company and developer certified as a B-Corp, focused on social housing in central areas.
A global nonprofit that provides technical expertise to cities to design and implement sustainable and equitable transport systems.
Institute of Urbanism and Studies for the Metropolis.
Bem Viver
Brazil · Company
Developer focused on affordable housing in central urban areas, utilizing legislation that allows for reduced parking requirements.
Secovi-SP
Brazil · Consortium
The Housing Syndicate of São Paulo, heavily involved in negotiating the Master Plan (Plano Diretor) rules regarding parking minimums and maximums.
Article
Nex One Estação MoemaApto Ideal · Sep 29, 2025
Empreendimento com unidades compactas de 20 a 28 m² localizado próximo a estação de metrô, alinhado ao conceito de mobilidade ativa e redução de dependência de veículos privados.
