A real estate fund that buys properties to rent at non-speculative prices.
Brazil · Research Lab
Article
Casas partilhadas e quartos divididos: O rosto da sobrevivência na crise da habitaçãoSAPO · Jan 17, 2026
Reports indicate that high rental prices are forcing families to subdivide living spaces, such as sharing T3 apartments among multiple households or mothers sharing rooms with daughters, to survive the housing crisis.
Article
Posso sublocar um quarto do imóvel que aluguei?Exame · Jun 20, 2025
A legislação brasileira permite a sublocação de imóveis desde que haja autorização expressa do proprietário, regulamentada pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991). A prática, muitas vezes motivada pelo alto custo de vida, envolve ceder posse parcial do imóvel a terceiros.
News
Casas partilhadas e quartos divididos: O rosto da sobrevivência na crise da habitaçãoSAPO · Jan 17, 2026
A escalada dos preços no mercado imobiliário obriga famílias a dividir apartamentos e quartos, sacrificando privacidade. Relatos indicam famílias dividindo apartamentos T3 e mães partilhando quartos com filhas devido a rendas elevadas.
National research network focusing on urban challenges in Brazil.
NGO that trains women in peripheral areas to manage and execute their own home renovations with technical support.
Institute of Urbanism and Studies for the Metropolis.
Article
Moradia popular vira 'puxadinho de luxo' em imóvel de alto padrão; MP apuraUOL · Dec 6, 2025
Developers are creating micro-studios (20-40 m²) within high-end developments to utilize social housing incentives, illustrating the market trend toward densification and smaller living units.
Subdivisão informal de unidades habitacionais descreve a prática de dividir unidades habitacionais existentes (apartamentos, casas) em múltiplos espaços menores para locação, criando modelos de micro-habitação através de adaptação do estoque existente. Essas subdivisões frequentemente ocorrem sem licenças, sem projetos técnicos e sem adequação a normas de habitabilidade, respondendo a pressão por moradia acessível e necessidade de geração de renda através de locação. Divisão de unidades habitacionais existentes em espaços menores para locação, criando modelos de micro-habitação através de adaptação do estoque existente.
No Brasil, especialmente em áreas centrais densas e em edifícios antigos, a subdivisão informal é uma prática comum que permite acesso a localizações desejáveis através de unidades menores e mais acessíveis. Proprietários dividem apartamentos grandes em múltiplos quartos ou unidades menores, criando oferta de moradia acessível que responde a demanda não atendida pelo mercado formal, especialmente relevante onde pressão por moradia é alta e estoque existente pode ser adaptado.
O sinal de mudança é a transformação de estoque habitacional de unidades fixas para unidades adaptáveis que se subdividem em resposta a pressões de mercado, onde habitação funciona como ativo que se flexibiliza para atender diferentes necessidades e recursos. Isso impacta mercado imobiliário (oferta de micro-habitação), regulação (necessidade de reconhecer e regularizar subdivisões), políticas habitacionais (programas que apoiem adaptação de estoque) e qualidade habitacional (riscos de habitabilidade inadequada), especialmente relevante onde demanda por moradia acessível não é atendida pelo mercado formal e adaptação de estoque é necessária.
