Amenidades de cobertura inacessíveis a andares inferiores descreve a prática de criar amenidades e espaços exclusivos em coberturas de edifícios que são acessíveis apenas a moradores de unidades superiores, criando estratificação social vertical onde diferentes andares têm acesso a diferentes níveis de amenidades e qualidade. Amenidades e espaços exclusivos em coberturas de edifícios que são inacessíveis a moradores de andares inferiores, criando estratificação social vertical dentro de edifícios.
No Brasil, especialmente em empreendimentos de alto padrão, amenidades exclusivas de cobertura são uma prática comum que cria diferenciação de valor e acesso dentro de um mesmo edifício. Unidades de cobertura têm acesso a piscinas, áreas gourmet, espaços exclusivos que não são acessíveis a unidades inferiores, especialmente relevante onde diferenciação de valor é importante e estratificação social é aceita.
O sinal de mudança é a transformação de edifícios de espaços com acesso igualitário para espaços com estratificação vertical, onde hierarquia social é expressa através de acesso diferenciado a amenidades dentro de um mesmo edifício. Isso impacta mercado imobiliário (diferenciação de valor), design arquitetônico (criação de exclusividade), políticas habitacionais (questões de equidade) e qualidade habitacional (acesso diferenciado), especialmente relevante onde estratificação social é valorizada e diferenciação de acesso cria valor.
